Husen

 

 

Ledningar

Ledningar för värme, vatten, avlopp, el och bredband/TV tillhandahålls av föreningen. Dessa ledningar ligger mitt i krypgrunderna under fastigheterna. Undvik att gå på dessa ledningar vid inspektioner etc. under din fastighet. De reglage som finns för vatten, värme etc. får endast ändras av behöriga personer.

 

Vatten

Varmt och kallt färskvatten distribueras till fastigheterna genom föreningens panncentral. Vattenförbrukningen per fastighet avläses av föreningen en gång per år. Preliminär avgift för vatten ingår i föreningens kvartalsavgift och reglering av denna avgift görs vid debiteringen av första kvartalsavgiften per år. Detta innebär att den kvartalsavgift som skall betalas vid årsskiftet kan variera kraftigt jämfört med ordinarie avgift.

 

Läs mer här om hur vattenkostnaden debiteras

 

 

Elskåp

I varje husgrupp finns gemensamt utrymme för elmätare och fastighetens huvudsäkringar som elnätoperatören har tillgång till. Varje fastighet har erhållit nyckel till detta utrymme. Vid byte av propp skall 16 A-proppar användas.

 

Panncentralen

I panncentralen finns den värmeväxlare som distribuerar fjärrvärmen till våra fastigheter.  Tillförseln av värme regleras av en temperaturgivare som placerats utomhus. På detta sätt har fastigheterna värme vid behov året runt. Fjärrvärmen levereras av Adven.

 

Underhålls- och förnyelsefond

Enligt föreningens stadgar avsätts varje år två basbelopp till underhålls- och förnyelsefonden. Avsikten med denna fond är att den skall användas för framtida underhåll av samfällighetens anläggningar såsom lekplatser, garage, tvättstuga etc.

 

 

Råd för underhåll av husen

 

Målning av förråd

En fråga som ofta diskuterats är vem som ansvarar för vad avseende förråden. En del fastighetsägare där förrådets baksida vetter mot grannens entrétomt har löst underhållet på följande sätt:

 

Underhållsmålning

Fastighetsägaren målar förrådets framsida och gaveln medan grannen målar baksidan (den sida som vetter mot grannen). Grannar tar också gemensamt ansvar för målning av takfotens träpanel.

 

Reparation/byte av virke

Fastighetsägaren byter virke och målar hela förrådet dvs. framsida, gavel och baksida. Grannen ansvarar för att fastighetsägaren inte hindras av växter etc.

 

Takets underhåll

Vid behov av omläggning av takpapp rekommenderas att fastigheterna inom husgruppen samordnar detta projekt. Anlita alltid auktoriserad takläggare för denna renovering och tillse att företaget har tillräckligt försäkringsskydd.

 

Mögelskador

Kontrollera så att din fastighet inte angrips av mögelskador, särskilt under huset. Förvara aldrig virke, kartonger eller andra föremål som samlar fukt under fastigheten.

 

Takstege

Varje husgrupp är försedd med en takstege att användas vid inspektion takets beskaffenhet. Det är varje husgrupps skyldighet att tillse så att stegen är i funktionsdugligt skick.

 

 

 

 

 

 

 

 

Husfärg

Den färgnyans som har använts vid huset ursprungliga färgsättning är:

 

Alcro Stugfärg Nr 307

Svart halvmatt akrylatlatex

för trä- och plåtfasader